Arquivos Assuntos Jurídicos - Página 2 de 4 - Condominio em Ordem
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Assuntos Jurídicos

VENDA DA INADIMPLÊNCIA CONDOMINIAL, TENHA CAUTELA

COMPRA DE INADIMPLENCIA

Sabemos que o atual cenário financeiro da população é bem complicado devido à inúmeros fatores, com isso a inadimplência cada vez mais está aumentando, para evitar mais desgastes em seus condomínios alguns deles estão negociando a inadimplência, tanto administrativa quanto a judicial. Mas o que significa a venda da inadimplência? …

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ASSEMBLÉIA DE CONDOMÍNIO DICAS DE COMO REALIZAR

assembleia ordinaria

Sempre que falamos em Assembleias de Condomínios, lembramos dos quóruns e todas as formalidades que de fato são importantes, mas muitas das vezes esquecemos, de pensar em diversas outras questões, que também são relevantes e podem de fato fazer a sua assembléia diferente, diante disso passaremos abaixo por diversos pontos …

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ENTRADA DE SÍNDICO EM ÁREA PRIVATIVA SEM AUTORIZAÇÃO

INVASÃO

A invasão de domicilio, é a ultima opção a ser utilizada, apesar ser caber ao síndico fazer a guarda das áreas comuns e cuidar da edificação como um todo, e para isso em alguns casos ele precisaria adentrar em uma unidade. Algumas convenções trazem em seu bojo pré-autorizações perigosas, para …

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REVISÃO DE DELIBERAÇÕES TOMADAS EM ASSEMBLÉIA PASSADA

ASSEMBLÉIA

O síndico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações e deveres funcionais. Dentre as obrigações, deve o síndico “cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia” Art. 1.348, …

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APLICAÇÃO DO CDC EM CONDOMÍNIOS EM PONTOS DE CONFLITOS

MANUTENÇÃO

Conforme entendimento do Superior Tribunal de Justiça – STJ, os condomínios podem se equiparar ao consumidor, antes isto não era viável pois não tenha participado diretamente da relação contratual, a mudança facilita as questões jurídicas e diminuem os tramites. Conceito amplo, onde para o ministro relator do caso, Paulo de …

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SÍNDICO, NÃO SEJA VISTO COMO DONO DO CONDOMÍNIO

síndico

Ultimamente venho recebendo vários relatos de síndico que usa da representatividade que possuem em administrar o condomínio, para criar pseudos feudos com ares ditatoriais. Síndicos que não permitem a entrada de proprietários em imóveis que estão desocupados, mesmo após ser o condomínio notificado da troca de propriedade; Síndicos que não …

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CONTA POOL, CONHEÇA A MODALIDADE E SEUS RISCOS

Conta Pool

Atualmente, muitos condomínios utilizam a chamada Conta Pool para as suas movimentações financeiras, há administradoras que só trabalham nesse modelo. Nesse modelo as administradoras assumem o papel de um “banco”, centralizando todas as arrecadações e pagamentos na conta da própria administradora. Não podemos fechar os olhos para a simplificação operacional …

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10 DICAS SOBRE CONTRATOS DE ALUGUEL

aluguel

Hoje em dia existem imóveis desalugados causando redução no preço dos aluguéis, o que é uma boa oportunidade para quem busca o imóvel perfeito. Alguns vendem seus imóveis para investir no mercado financeiro e vão morar de aluguel. Outros trocam de moradia por um aluguel mais barato. Em muitos os …

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Atitude do Brasil
Condominio em Ordem