CRIANÇAS ESTÃO SEGURAS EM CONDOMÍNIO?
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NOSSAS CRIANÇAS ESTÃO SEGURAS EM CONDOMÍNIO?

FFS Gestão Condimial

Todos que tem filho(s) sabem o quão difícil é garantir que as crianças não se metam em situações de risco. Inclusive em pesquisa do mercado imobiliário, apontam que muitos vão morar em condomínios, visando a segurança e áreas para que seus filhos estejam mais protegidos.

No meu caso possuo dois filhos ambos pré adolescentes, onde observando as brincadeiras, que são extremamente importantes para o crescimento, me deparei com a necessidade de esclarecer a todos alguns pontos que sempre observo em dezenas de condomínio em que atuo, e que muitos pontos são  negligenciados.

IMPORTANTE ESTAR TUDO EM ORDEM

Onde caso o condomínio, não esteja devidamente cuidado e atualizado com as normas e leis vigentes, pode se tornar uma verdadeira arapuca aos nossos pequenos, e não que as leis e normas necessitam ser melhoradas, muitas vezes simplesmente se atendessem ao que já está definido garantiria a segurança de todos os ocupantes do empreendimento.

FAIXAS DE MAIOR NECESSIDADE DE ATENÇÃO

De acordo com a ONG CRIANÇA SEGURA os acidentes são a principal causa de morte de crianças e adolescentes de zero a 14 anos no Brasil, e entre as causas de morte estão acidentes de trânsito, afogamentos, sufocação, queimaduras e quedas, o que corrobora com o que iremos elencar daqui em diante, por isto, se você é morador exija que seu condomínio se adeque, e caso seja sindico, tome as providencias para que não corra risco de um enorme passivo, sem dizer a dor na consciência que nem conseguimos mensurar.

Listamos e resumimos os principais locais de acidente e pontos a observar, e em cada um recomendamos um artigo completo do tema. Esclareço que escrevi desta forma simplificada e remeti aos artigos justamente para trazer um panorama geral, para qualquer pessoas, mesmo sem ser especialista, para que possa avaliar e cobrar quem de direito para que tenha a tranquilidade que tanto queremos aos nossos filhos.

PISCINA

não é incomum encontrarmos ralos fora de norma, identificação de profundidade e demais informações não visíveis, controle de acessos deficientes e crianças brincando sem o acompanhamento de pelo menos um adulto, estes são os principais pontos que demandam um planejamento detalhado e ações que garantam a segurança. Outro ponto que já identificamos são crianças brincando sobre a manta térmica de piscinas, isso é extremamente perigoso e se uma criança afundar, será muito difícil salva-la. Para se aprofundar neste tema leia o artigo CUIDADOS COM A PISCINA DE SEU CONDOMÍNIO

PLAYGROUND

O segundo maior vilão são os playground, onde o projeto, manutenção e materiais necessitam estar em dia, com normalização vigente, onde são considerados os vãos, materiais, cantos, parafusos, higiene da areia, situações de batida, afastamentos, portanto se o playground, não estiver atualizado e mantido em dia, é risco na certa, saiba mais em nosso artigo PLAYGROUND NÃO É BRINCADEIRA E TEM QUE SER LEVADO A SÉRIO

 

QUADRAS E ÁREAS DE LAZER DAS CRIANÇAS

muitas vezes com pisos danificados, equipamentos de esporte (tabelas, traves de gol, redes, etc) que não são devidamente armazenados e mantidos, podem trazer riscos à saúde de todos os moradores, outro ponto são instalações elétricas desencapadas, que ficam próximas de cercas metálicas das quadras, e em havendo contato, poderá ocasionar uma enorme tragédia.

ELEVADORES

Os elevadores, as vezes são usados de forma indevida, onde regras e gestão dos pais e dos responsáveis pelo condomínio devem ser empregadas, sem distinção, mas um detalhe muito importante, diz respeito as manutenções destes equipamentos, os quais, possuem certificação e inspeção externa, mas que necessitam ter suas manutenções controladas, saiba mais em nosso artigo NÃO CORRA RISCOS EM ELEVADOR, POR CONTA DA MANUTENÇÃO

 

PLANTAS NO CONDOMÍNIO

 Outro ponto que sempre observamos em condomínios, e que em alguns casos podem gerar enormes riscos à saúde de nossos pequenos e até dos adultos, diz respeito ao paisagismo, com uso de plantas lindas, mas que de alguma forma podem até envenenar uma pessoa, saiba mais em nosso artigo PRINCIPAIS PLANTAS QUE DEVEM SER EVITADAS NO PAISAGISMO;

 

TERRAÇOS

Redes, vidros, fechamento de terraço, são pontos que muitas vezes não possuem o devido respeito as normas vigentes, e em um descuido podem não garantir a segurança que tanto contamos com elas, assim como alguns guarda corpos, que possuem espaços, vãos ou travessas horizontais que servem de escada a qualquer criança, veja mais sobre estes temas em nosso artigo ATENÇÃO E CUIDADOS COM AS ESQUADRIAS E VIDROS DE SEU CONDOMÍNIO

 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Instalações elétricas descuidadas, sem proteção mecânica, com fiação exposta, sem dispositivos anti choque ou de proteção dos circuitos, são mais comuns que se imagina, sem dizer as famosas “gambiaras” as quais devem ser banidas de qualquer condomínio, pois um dia o mesmo possuiu um projeto feito por profissional habilitado e dentro dos preceitos da época, mas que muitos ditos entendidos de energia, alteram sem o respectiva verificação das consequências, CUIDADOS NO USO E REPARO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

SEGURANÇA PATRIMONIAL

Segurança patrimonial, esta é a que garante a segurança das ameaças externas, das quadrilhas e bandidos, ponto importante nos dias de hoje, que demandam, planejamento, sistemas e principalmente respeito aos procedimentos, veja mais sobre o assunto em 7 DICAS DO PLANEJAMENTO EM SEGURANÇA DE CONDOMÍNIO

 

Conforme dito no início, nossa intenção não é ser pessimista e ver somente o lado ruim, e sim descrever de forma resumida e direta os principais pontos para que  qualquer um possa em uma leitura de 5 minutos ter um panorama, daquilo que muitos pais gostariam de ter tido a oportunidade de ter tido acesso antes de coisas ruins terem acontecido, atuamos em assessoramento a condomínios e estas coisas acontecem com mais frequência que imaginamos por isto conte com profissionais habilitados, para inspecionar seus  condomínios e desta forma garantir a segurança de todos.

 

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About Ronaldo Sá Oliveira

Ronaldo Sá Oliveira
Diretor da RSO ASSESSORIA, especialista em normalização atuando em mais de uma centena de comissões técnicas nos últimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 – norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 – norma de gestão da manutenção; ABNT 16280 – norma de reforma (autor do texto base); ABNT NBR 15575 – norma de desempenho etc. Prestador de assessoramento técnico, laudos, pareceres a condomínios e gestão de reformas É assessor técnico de grandes entidades do setor imobiliário, construção e projetos, coordenador técnico de diversos manuais técnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a construção e gestão de empreendimentos. whatsapp 11 99578-2550 ronaldo@rsoassessoria.com.br

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