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Administração e Gestão

SERVIÇOS NAS UNIDADES PODEM GERAR RISCOS AO CONDOMÍNIO

Após diversos acidentes ocorridos, aonde moradores, que solicitaram serviços de impermeabilização de sofás, em suas unidades, acabaram gerando enormes passivos a todos os demais moradores, como explosão e incêndio, o tema toma relevância e ações precisam ser tomadas. Para o Corpo de Bombeiros, os síndicos deveriam proibir os trabalhos de …

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QUANDO AS CONTAS APROVADAS PODEM SER REVISADAS

revisao conta

A prestação de contas é uma obrigação legal do síndico conforme Art. 1.348, VIII do Código Civil, o qual aduz que as contas devem ser prestadas em assembleia anualmente ou quando exigidas. Assim, é inerente ao cargo de síndico e ao exercício das atividades da administradora prestar a qualquer tempo …

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PROCURAÇÕES E RECONHECIMENTO DE FIRMA PARA REUNIÕES

É comum o uso de procurações em assembleia, seja para atingir quóruns longínquos como 2/3 dos votos dos condôminos, ou até mesmo para que o procurador possa se municiar de maior poder de representação. Lembrando que é válida cláusula convencional que limite o número de procurações por pessoa e até …

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CUIDADO E RESPEITO COM OS PORTADORES DE AUTISMO E SEUS CUIDADORES

As vezes alguns assuntos ultrapassam nossos horizontes condominiais e devido a importância, não podemos deixar de contribuir, já que conseguimos alcançar por enquanto 53 mil pessoas todo mês, pedimos licença ao nosso mundo de condomínios, para falarmos de um tema que entendemos que todos precisam entender um pouco mais. Em …

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AFINAL O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR SE APLICA AOS CONDOMÍNIOS?

Para esclarecermos a questão acima, precisamos em um primeiro momento entender quem é considerado consumidor pelo Código de Defesa do Consumidor (CDC). Estabelecido pela Lei Federal 8.078/1990, o diploma prevê, em seu Art. 2º, que “consumidor é toda pessoa física ou jurídica que adquire ou utiliza produto ou serviço como …

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BRIGA DE MARIDO E MULHER, O SÍNDICO TEM QUE METER A COLHER?

Muito me questionam pela nossa atuação em Direito Condominial e também em Direito de Família, no que tange as brigas de casal que ocorrem dentro de condomínios edilícios e se há algo que o Síndico pode fazer ou o que a legislação e os costumes vêm entendendo dessa situação. É …

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CÓDIGO DE TRÂNSITO BRASILEIRO EM CONDOMÍNIOS, FIQUE ATENTO

O Que Diz A Lei Todos tem conhecimento de que as vias internas dos condomínios são áreas comuns de propriedade dos condôminos e, portanto, privadas e não vias públicas. Porém, as mesmas estão sujeitas ao Código de Trânsito Brasileiro, por expressa previsão de seu artigo 2º, parágrafo único Artigo 2º …

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A CHUVA DE EVENTOS E CURSOS PARA SÍNDICOS

EVENTOS

Nos últimos anos a profissionalização da função de sindico, ou busca no aprimoramento da gestão dos voluntários, tem ganho maior visualização no mercado e se tornando um grande nicho em cursos e eventos. A conscientização da necessidade de conhecimento para melhoria da gestão sem duvida se tornou mais clara e …

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ASSEMBLÉIA CONDOMINIAL CAUTELA PARA NÃO HAVER ANULAÇÃO

As Assembleias condominiais são de extrema importância para todos envolvidos em um condomínio, nela são decididas as ações que afetarão a vida cotidiana do condômino e por isso a participação de todos é fundamental. Temas como vagas de garagem, eleição de síndico, prestação de contas, obras que serão realizadas, dentre …

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TRAGÉDIA EM CONDOMÍNIO DEMANDA GESTÃO

Os casos fortuitos, ou seja, aqueles que trazem prejuízos por forças maior, como por exemplo enchente, danos estruturais por batida de automóveis ou catástrofes da natureza, etc., são acontecimentos que demandam ações imediatas para recomposição da segurança e saúde dos ocupantes das edificações. Nos últimos tempos, em decorrência de chuvas, …

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Atitude do Brasil
RSO Assessoria