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Gestão das Reformas

IÇAMENTO EXTERNO EM CONDOMÍNIOS, POSSUI REGRAS

Rigging

Há normas para o tema O Ministério do trabalho por meio de sua Norma Regulamentadora NR 11, estabelece as normas de segurança para transporte, movimentação, armazenagem e manuseio de materiais. A norma é decorrente do elevado número de acidentes em operações de içamento e carregamento de materiais, Muitas vezes, para …

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TERRAÇO – ENVIDRAÇAMENTO DE SACADA TEM REGRAS E NORMA

terraço

O envidraçamento de terraço ou sacadas tem sido cada vez mais empregado, como forma de proteger os ambientes e ao mesmo tempo controlar a temperatura interna de forma adequada, promovendo integração e valorizando ambientes sociais e de lazer. Desde 2014, a ABNT define os parâmetros de desempenho dos sistemas disponíveis …

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DOCUMENTOS ESSENCIAIS PARA OBRAS NO CONDOMÍNIO

Para a contratação de uma obra ou reforma em condomínios, as diretrizes e propostas devem passar por analises mais criteriosas que a que muitos utilizam de levar para aprovação em assembleia em uma quantidade mínima de três propostas comerciais e avaliar o fator “menor preço”. É necessário antes de solicitar …

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ALTERAÇÃO DE DESTINAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO

ALTERAÇÃO

Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento, porém, ao longo dos anos os interesses dos que ali coabitam podem mudar. Os antigos proprietários mudam, falecem, os filhos crescem e pessoas com perfis diferentes adquirem as …

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A INDUSTRIA DO “LAUDO DE REFORMA” EM CONDOMÍNIO

REFORMA

INTRODUÇÃO A norma de reforma, ABNT NBR 16280, nasceu para que as intervenções em condomínios fossem realizadas de forma controlada e com acompanhamento técnico, quando necessário. Passados alguns anos, infelizmente, não é muito difícil identificar, que uma parte do mercado arrumou um “jeitinho” de contornar as regras, burlando os princípios …

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NEGLIGÊNCIA NA GESTÃO CONDOMINIAL, CUIDADO COM ISTO

negligência

NUNCA ALEGUE DESCONHECER O TEMA O síndico, não pode alegar desconhecer que sua atribuição é amparada por lei, onde pelo CÓDIGO CIVIL , no artigo 1348, em seu item V, descreve que compete ao sindico V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação …

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MEDIAÇÃO NOS CONFLITOS DECORRENTES DE OBRAS

CONFLITOS

Obra no Condomínio pode causar conflitos Como toda edificação, os condomínios exigem obras de manutenções e reformas, as quais são necessárias para que tudo mantenha-se funcionando da melhor maneira sempre, assim como manter ou aumentar a valorização do imóvel se se possível sem conflitos. Porém, estas obras podem resultar em conflitos …

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ENTULHO, O DESCARTE DAS OBRAS DEMANDA PLANEJAMENTO

entulho

O entulho também necessita de planejamento quanto ao descarte na hora de realizar uma obra ou de reformar uma unidade ou qualquer parte da área comum de um condomínio. Além dos projetos e responsáveis pela execução, é preciso o planejamento do descarte dos resíduos, pois dispensar o entulho de forma …

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REFORMAS EM UNIDADES, ATENÇÃO A GESTÃO CONFORME A NORMA ABNT NBR 16280

REFORMA

RESPONSABILIDADES O síndico é o responsável pela segurança da edificação, como descrito no art. 1348,  V, do Código Civil, que proíbe a realização de obras que coloquem em risco a segurança da edificação. Desde modo e contribuindo para sua gestão, foi criada a ABNT NBR 16.280 conhecida no setor imobiliário, como norma de reforma e que desde 2014, trata …

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Atitude do Brasil
RSO Assessoria