Arquivos Gestão de Terceirizados - Condominio em Ordem
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Gestão de Terceirizados

SÍNDICOS NOÇÕES BÁSICAS PARA FISCALIZAÇÃO DE OBRAS

Como já descrevemos algumas vezes, a forma correta da gestão de qualquer intervenção de engenharia, é por meio de assessoramento de um profissional independente contratado pelo condomínio, para acompanhar os serviços das empresas que irão realizar os trabalhos de manutenção ou reforma nos edifícios. Nem sempre os síndicos, utilizam da …

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PINTURA DE FACHADA É MUITO MAIS QUE PASSAR TINTA

Quando é hora certa para repintar uma fachada? Diferente do que muitos pensam, não existe receita de bolo, nem tabelas salvadoras que gerem uma periodicidade que vale para os 4 cantos de nosso país. Então como fazer, inicialmente a pintura da fachada, necessita ser planejada no plano de manutenção da …

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DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO PROFISSIONAL OU MORADOR

destituição sindico

Há algum tempo estamos vivenciando novas profissões e uma delas que vem se destacando no mercado nacional é a do síndico profissional. Não estamos falando somente do síndico condômino, mas de uma pessoa de fora do condomínio que está apta para exercer a função síndico profissional. Mas para que isso …

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PORTARIA VIRTUAL NOS CONDOMÍNIOS, ASPECTOS JURÍDICOS

PORTARIA

  O QUE É UMA PORTARIA VIRTUAL A portaria virtual, remota ou digital, consiste em um sistema onde o prédio opera com uma portaria 24 horas a distância, porém com as mesmas funcionalidades de uma portaria local, logicamente que sem o porteiro estando fisicamente no prédio. Ou seja, quando um …

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COMPLIANCE CORPORATIVO AJUDANDO OS CONDOMÍNIOS

COMPLIANCE

Após atuar por 7 anos na área de Compliance de um grande banco nacional liderando equipes e projetos e tive a oportunidade de ver de perto a importância da cultura de Compliance na mitigação de riscos. Aliás, desde a publicação da Lei Brasileira Anticorrupção 12846/13 e o Decreto 8420/15 que …

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VÍNCULO EMPREGATÍCIO COM SÍNDICO PROFISSIONAL

empregaticio

Nos últimos anos, com a conscientização da importância da função de sindico, como já descrevemos em nosso artigo SÍNDICO, O GESTOR DE MILHÕES DE REAIS este profissional que é um prestador de serviços e, portanto, recebe remuneração como qualquer outro prestador de serviço autônomo, mas ainda pairam dúvidas sendo necessários …

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PORTARIA, VIGIA E CONTROLE DE ACESSO NÃO ENQUADRE NO SIMPLES

acesso

Muito importante quando na contratação de empresas de prestação de serviços de Portaria e Controladores de Acesso, de um condomínio ou empresa a realização completa de todos os requisitos legais, atribuições, capacidade de atendimento e existência de procedimentos pela empresa. A contratação jamais deverá ter como viés, única e exclusivamente a …

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TRABALHO EM ALTURA ATENÇÃO A FUNCIONÁRIO E TERCEIRIZADO

TRABALHO EM ALTURA

O que é trabalho em altura? Em diversos artigos, já mencionamos os riscos dos passivos jurídicos, e da vida dos colaborares, a respeito do trabalho em altura em condomínios, mas para alguns síndicos ainda paira a duvido o que é isto afinal? A definição vem do Ministério do Trabalho e …

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SEGURANÇA EM CONDOMÍNIO VEJA OS ERROS MAIS COMUNS

segurança

NÃO PLANEJAR SEGURANÇA POR COMPLETO Para alguns, planejar segurança representa altíssimos investimentos realizados em compra de sistema de CFTV, busca incessante por novas tecnologias de segurança, instalações de barreiras físicas, blindagens de portaria e tudo mais que for possível. Mas, o mais importante, quase sempre é esquecido: o funcionário condominial. …

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NEM SEMPRE CONTRATAR O MENOR PREÇO É CONTRATAR O MAIS BARATO

preço

CUIDADO O BARATO PODE SAIR CARO Cuidado com contratações pelo menor preço, a CONDOMÍNIO EM ORDEM, nestes últimos anos, vem passando muitas informações que visam instruir quem contrata da importância dos assuntos técnicos que compõem o tripé ADMINISTRATIVO, JURÍDICO e TÉCNICO, que garantem a boa gestão de seu empreendimento. Mas, há um …

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Atitude do Brasil
Condominio em Ordem