MANUTENÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D´ÁGUA NÃO SE DESCUIDE
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MANUTENÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D´ÁGUA NÃO SE DESCUIDE

FFS Gestão Condimial

O armazenamento de água no condomínio, do cavalete em diante, é de responsabilidade do gestor do empreendimento, por isto cuide dos espaços e da limpeza de caixa, onde se armazena e dos caminhos onde a água é transportada pelo seu empreendimento.

Na cidade de São Paulo, por exemplo, a lei obriga  que sejam realizadas ao menos duas limpezas no local por ano, recomendamos o levantamento em sua cidade, e caso a mesma não defina estes prazos, adote este valor como sendo uma boa pratica, para a manutenção das condições higiênicas adequadas, outra boa pratica é o período, onde recomendamos que as limpezas sejam realizadas em outubro e fevereiro, desde modo a  condomínio estará adequado nos períodos de maior uso da água ou seja no verão e  preparada para o inverno, período onde há um menor consumo e consequentemente um giro menor da água nos reservatórios.

O serviço de limpeza de caixa de água , deve ser realizado por empresa capacitada, e seguir as recomendações do manual de uso e operação do empreendimento, pois o uso de produtos à base de cloro, ou maquinas de pressão, poderão danificar o sistema de impermeabilização dos reservatórios.

As empresas que efetuam estes serviços, necessitam possuir alvará da Vigilância Sanitária e seus funcionários devem utilizar equipamento de proteção individual como luvas, galochas, máscaras de proteção simples, pois os mesmos mantem contato com produtos químicos, cabe ao zelador acompanhar o trabalho.

PROCEDIMENTO PARA LIMPEZA DA CAIXA D’ÁGUA:

  • Em edifícios com reservatório superior e inferior, deverá fechar antecipadamente a entrada do reservatório inferior e utilizar o superior para o consumo, durante o período do serviço e vice-versa;
  • Vistoriar a estrutural e externa do reservatório e em identificando problemas estruturais ou de impermeabilização, solicitar os reparos antes do serviço;
  • Fechar a entrada de água e esvaziar o reservatório;
  • Escovar as paredes internas, a tampa e remover o lodo, evitando a entrada de sujeira nas tubulações de saída
  • Eliminar toda a sujeira, inclusive manchas, enxaguar e esvaziar novamente;
  • Fechar o reservatório, com lacre e cadeado, impedindo a entrada de qualquer elemento estranho
  • Anotar a data da limpeza;
  • Após a limpeza, encher o reservatório e liberar para o consumo
  • Recomendamos efetuar análise bacteriológica para verificação da eficiência da limpeza e se não houve contaminação.

POTABILIDADE DA ÁGUA

O teste de potabilidade é uma análise físico-química laboratorial que visa identificar a presença de bactérias, germes, entre outros organismos nocivos aos seres humanos

  • O teste deve ser realizado 2 vezes por ano, após a limpeza de caixa d’água e realizado por laboratório especializado e independente, sendo o mesmo responsável pela coleta da água, jamais colete água e encaminhe para analise, pois por falta de conhecimento, você poderá comprometer os resultados;
  • Caso a amostra de água seja reprovada, na análise de potabilidade, deve solicitar a empresa que realizou a limpeza a repetição do trabalho, ou ressarcimento, e ações devem ser tomadas para que não haja utilização daquela agua contaminada.

Água potável é a água própria para consumo humano e animal e que não possui substancias tóxicas que trazem riscos de se adquirir doenças por contaminação. O tratamento de água visa reduzir a concentração de poluentes até o ponto em que não apresentem riscos para a saúde pública. E aderente a Portaria Nº 2.914, de 12 de Dezembro de 2011 do Mi

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About Ronaldo Sá Oliveira

Ronaldo Sá Oliveira
Diretor da RSO ASSESSORIA, especialista em normalização atuando em mais de uma centena de comissões técnicas nos últimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 – norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 – norma de gestão da manutenção; ABNT 16280 – norma de reforma (autor do texto base); ABNT NBR 15575 – norma de desempenho etc. Prestador de assessoramento técnico, laudos, pareceres a condomínios e gestão de reformas É assessor técnico de grandes entidades do setor imobiliário, construção e projetos, coordenador técnico de diversos manuais técnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a construção e gestão de empreendimentos. whatsapp 11 99578-2550 ronaldo@rsoassessoria.com.br

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