O SISTEMA
A alvenaria estrutural, também chamada de alvenaria ou parede portante, pois as mesmas possuem função estrutural, ou seja, não há pilares e vigas do modo convencional e as paredes se transformam em elementos estruturais sendo equivalente a vigas e pilares.
O sistema é previamente planejado para que a construção encaixe as peças de forma alternada (como um lego), instalando de forma simultânea todos os sistemas elétricos e hidrossanitários.
Neste sistema todas as cargas atuantes, ou seja, o peso próprio da estrutura e tudo mais que a ela se agrega (o peso das lajes, das paredes, das caixas d’água, dos elevadores etc., além dos móveis, pessoas e quaisquer outros objetos dentro dos apartamentos) são descarregados até a base do edifício pelas paredes estruturais dos apartamentos, e aí descarregados no solo através de elementos estruturais em concreto armado e das fundações.
Alguns edifícios possuem paredes de vedação, as quais possuem indicação nos manuais de uso e operação de seus condomínios, as quais não são dimensionadas para resistir a ações além de seu próprio peso, sendo responsável pelo fechamento da edificação e também pela compartimentação dos ambientes internos, somente estas podem ter pequenas alterações, sempre analisada e com responsabilidade técnica de um profissional habilitado.
A alvenaria estrutural ganhou espaço nas construções na década de 1990 e hoje ela é amplamente utilizada, o sistema possui vantagens e desvantagens ao construtor, mas o que o sindico de um edifício construído com este sistema necessita saber?
REFORMA NO SISTEMA
O sindico necessita gerir as obras no edifício e evitar riscos a seus moradores, onde esclarecemos desde já que o sistema é reconhecido mundialmente, possui normalização e é extremamente seguro, e somente o uso incorreto pode ocasionar problemas e neste caso o mesmo poderá recair sobre o sindico e o causador do problema.
Se algum projeto de reforma desejar promover modificação, ou remoção de parede, mesmo que pequena, é recomendado que a reforma não seja aprovada, siga do definido na norma ABNT NBR 16280, norma de reforma.
Caso o solicitante insista no pleito o mesmo deverá possuir um profissional habilitado (engenheiro civil) que se responsabilize pela intervenção, deixamos um alerta ao sindico para ter cuidado com documentos comprados na internet sem os respectivos estudos e verifique o preenchimento dos documentos, o qual deverá constar a intervenção planejada na estrutura e que a mesma não representa risco ao edifício, também não esqueça de verificar se as intervenções não estão em desacordo com o manual de uso e operação do edifico, pois além do risco estrutural, poderá comprometer toda garantia do sistema estrutural do edifício, e a vida útil do edifício como um todo. No caso de dificuldades em se embasar busque ajuda de um profissional habilitado para análise da solicitação e como prática de mercado, cobre do solicitante por este assessoramento.
Alguns exemplos de solicitações de reforma que devem ser analisadas com muito critério, pois o impacto será maior em alvenaria estrutural:
- Retirada de paredes, entre dependências e entre unidades (usadas para interligar);
- Embutir sistemas elétricos ou hidráulicos que foram previstos como externos;
- Mudança de posição do ponto de elétrica e hidráulica, onde se pretende realizar um corte horizontal nas paredes para passagens de tubulações;
- Instalações de sistemas não previstos no edifício, onde haverá cortes, furos ou mudanças nas paredes, nicho
PARA FIXAR COISAS NO SISTEMA
Para fixar objetos nas paredes, por exemplo quadros, prateleiras e similares, deverá ser utilizado parafusos e buchas para blocos vazados modelo FU (de 6, 8 ou 10 mm), de acordo com o local a ser furado. Nunca use martelo e pregos, cuja grande capacidade de penetração pode danificar o acabamento das paredes. Sendo proibida a construção de nichos nos banheiros, pois os mesmos diminuem a “largura” da parede e pode trazer riscos estruturais.
