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CONHEÇA A ESTRUTURA DE SEU EDIFICIO

Componentes da edificação constituídos por elementos que visam garantir a estabilidade e segurança da construção, que deve ser projetada e executada dentro das normas brasileiras. Durante sua execução, os materiais e componentes são submetidos a controle tecnológico, garantindo a conformidade com o projeto.

Com certeza, o sistema mais caro e que possui maior implicação na segurança de uma edificação, mas que por sua vez, muitas vezes não recebe a devida atenção, e, consequentemente, pode levar a enormes problemas aos condomínios.

As ações de verificação deverão ser constantes e a pequenos prazos, pois desta maneira, qualquer não conformidade no sistema será identificado no início e seu reparo será mais barato e simples. Recomendamos, como uma ação paliativa e que não substitui uma inspeção completa, que um profissional seja treinado, para identificação de trincas, fissuras, infiltrações, mofos, danos ou qualquer manifestação patológica na estrutura e realize verificações (pois ele não é habilitado para inspeção) rotineiras e mensais, e caso identifique qualquer manifestação patológica, seja contratado um profissional habilitado para um diagnóstico conclusivo do problema, também tenha em seus orçamentos uma verba para inspeções periódicas, onde será realizada uma verificação completa do sistema e emitido um laudo sobre a real condição da estrutura do edifício e recomendações de reparos pontuais.

Abaixo, listamos algumas recomendações que devem ser compartilhadas com todos e monitoradas continuamente pelo síndico:

  • NÃO retirar, alterar seção ou efetuar furos de passagens de dutos ou tubulações em quaisquer elementos estruturais para evitar danos à solidez e à segurança da edificação;
  • NÃO sobrecarregar as estruturas e paredes além dos limites previstos em projeto, sob o risco de gerar fissuras ou comprometimento dos elementos estruturais e de vedação, como, por exemplo, troca de uso dos ambientes e colocação de ornamentos decorativos com carga excessiva;
  • Antes de perfurar as vedações, consultar projetos e detalhamentos contidos Manual do Proprietário e/ou Manual das Áreas Comuns, evitando, deste modo, a perfuração de tubulações de água, energia elétrica ou gás;
  • Para melhor fixação de peças ou acessórios, usar apenas parafusos com buchas especiais;
  • Caso haja elemento de vedação, para efeito estético das paredes de contenção no subsolo, este não deverá sofrer impacto. Havendo, deverá ser efetuado o reparo necessário;
  • Ao identificar qualquer problema de impermeabilização, ferragem exposta, trinca, fissura e ou rachadura, contrate um profissional habilitado, faça o diagnóstico e tome as ações necessárias para solução no menor prazo possível.

 

Principais normas técnicas do sistema

ABNT NBR 8545, ABNT NBR 15270-1, ABNT NBR 15270-2, ABNT NBR 15270-3, ABNT NBR 15575-4, ABNT NBR 14321, ABNT NBR 15812-1, ABNT NBR 15812-2, ABNT NBR 15961-1, ABNT NBR 15961- 2, ABNT NBR 6136, ABNT NBR 12118, ABNT NBR 8949 e ABNT NBR 14322.

 

 

 

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About Ronaldo Sá Oliveira

Ronaldo Sá Oliveira
Diretor da RSO ASSESSORIA, especialista em normalização atuando em mais de uma centena de comissões técnicas nos últimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 – norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 – norma de gestão da manutenção; ABNT 16280 – norma de reforma (autor do texto base); ABNT NBR 15575 – norma de desempenho etc. Prestador de assessoramento técnico, laudos, pareceres a condomínios e gestão de reformas É assessor técnico de grandes entidades do setor imobiliário, construção e projetos, coordenador técnico de diversos manuais técnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a construção e gestão de empreendimentos. whatsapp 11 99578-2550 ronaldo@rsoassessoria.com.br

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