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FISSURAS UM TEMA RELEVANTE PARA EDIFICAÇÕES E SEGURANÇA

Sendo um dos principais pontos de preocupação em estruturas, pois além da parte estética, podem ocasionar vazamentos e infiltrações, treatment comprometer a durabilidade e até mesmo pôr em cheque a segurança e utilização da edificação, esta manifestação patologia representa desvalorização à edificação e causa polemicas entre os ocupantes e vizinhos.

Para os menos informados sobre o tema, acreditam que fissuras surgiam somente como um alívio às sobrecargas de tração, compressão, flexão, torção e cisalhamento, cabe a informação de que a complexidade do tema e a identificação da causa de uma fissura, onde devemos avaliar se a mesma é a ativa, ou seja oscilante ou crescente ou passiva, assim como sua forma, posição, direção e o tipo da estrutura (alvenaria, concreto armado, concreto protendido), pois além das ocasionadas por sobrecargas, destacam-se entre as mais recorrentes as fissuras promovidas por recalque diferencial, por oxidação da armadura e as fissuras de retração (plástica, secagem ou hidráulica, retração química, autógena e térmica).

Aos síndicos cabe a explicação que existem fissuras admissíveis, ou seja, aquelas que são aceitas ou previstas no projeto, determinadas em função do tipo de estrutura e classe de agressividade ambiental, como descreve a norma de Projetos de Estruturas de Concreto ABNT NBR 6118:2014, mas ainda a tempo é imprescindível a análise criteriosa do tema somente pode ser feita por um especialista, engenheiro ou arquiteto com conhecimento estrutural, de deverá identificar a razão da manifestação patológica, pois as características de uma fissura podem parecer semelhantes, porém suas causas podem ser muito diferentes, exigindo rápida intervenção.

Para o tratamento das fissuras há várias soluções tais como: sistemas de injeção de resinas estruturais de base epóxi e poliuretano, que permitem a reconstituição do monolitismo da peça; sistemas com resinas flexíveis, como gel de poliuretano, espuma hidroativada e gel acrílico, para impermeabilização e selamento de estruturas flexíveis; sistemas cimenticios rígidos e flexíveis; selantes à base de poliuretano e à base de polímero, entre outros. Mas seja qual o modo a ser adotado, conforme descreve a norma de manutenção ou a de reforma, a mesma deverá ser feita sob análise de um profissional habilitado, o qual deverá descrever em sua responsabilidade técnica sobre o serviço, as ações adotadas, e recolher ART ou RRT sobre sua responsabilidade, assim como se necessário descrever as ações necessárias para ser incluída no plano de manutenção do edifício, em conformidade com a ABNT NBR 5674, das ações de manutenção, para monitorar, ou mesmo evitar o aparecimento de novas fissuras.

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About Ronaldo Sá Oliveira

Ronaldo Sá Oliveira
Diretor da RSO ASSESSORIA, especialista em normalização atuando em mais de uma centena de comissões técnicas nos últimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 – norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 – norma de gestão da manutenção; ABNT 16280 – norma de reforma (autor do texto base); ABNT NBR 15575 – norma de desempenho etc. Prestador de assessoramento técnico, laudos, pareceres a condomínios e gestão de reformas É assessor técnico de grandes entidades do setor imobiliário, construção e projetos, coordenador técnico de diversos manuais técnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a construção e gestão de empreendimentos. whatsapp 11 99578-2550 ronaldo@rsoassessoria.com.br

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