Arquivos Administração - Página 2 de 8 - Condominio em Ordem
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Administração

DESVALORIZAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA FALTA DE MANUTENÇÃO

Conforme ABNT NBR 14653-1(Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais) o valor dos imóveis, entre outros itens, sofre desvalorização em decorrência da depreciação, a qual em suma, está atrelada a falta de manutenção. Ou seja, quando um condomínio demanda, de ações de manutenção ou gestão das reformas as mesmas …

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PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO EM CONDOMÍNIO É RESPONSABILIDADE DO SÍNDICO

prevenção

Na madrugada do dia 14 de junho de 2017, um incêndio atingiu um prédio de 24 andares e 120 apartamentos, na zona oeste de Londres, na Inglaterra, deixando cerca de 12 mortos e 78 feridos até o momento e a razão foi a falta de prevenção. O prédio passou por …

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PCMSO, LTCAT, PCA, PCMAT, PPRA, PPP EM CONDOMÍNIO

Um condomínio, assim como uma empresa, possui muitas áreas onde os funcionários, terceirizados ou não, atuam e demandam estar em consonância com as normas regulamentadoras de segurança e seus programas de saúde, muitos desconhecem suas obrigatoriedades, ou negligenciam as atualizações, podendo gerar passivos trabalhistas. No Brasil, as regras de segurança …

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GESTÃO DE SUCESSO, DEMANDA ATENDIMENTO A DIVERSOS ASPECTOS

GESTÃO CONDOMINIAL

Qual o segredo para uma gestão de sucesso? Na nossa opinião é um conjunto de boas práticas que ajuda os condomínios a melhorar seus resultados e valorização do patrimônio dos moradores. Aspectos gerenciais: Ter conhecimentos sobre o Código Civil, principalmente no que concerne aos condomínios. Ter domínio sobre o conhecimento …

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VOCÊ TEM CERTEZA QUE É UM SÍNDICO PROFISSIONAL?

síndico profissional

CONTEXTUALIZAÇÃO A profissão de síndico apesar de ainda não ser regulamentada, mas para que possamos ter parâmetros, iremos adotar como profissional os modelos existentes de gestão de empresas, ou de condomínios comerciais, onde grandes empresas, até com modelos internacionais, aplicam práticas, processos e indicadores reconhecidos, conseguindo valorização do patrimônio de …

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VÍNCULO EMPREGATÍCIO COM SÍNDICO PROFISSIONAL

empregaticio

Nos últimos anos, com a conscientização da importância da função de sindico, como já descrevemos em nosso artigo SÍNDICO, O GESTOR DE MILHÕES DE REAIS este profissional que é um prestador de serviços e, portanto, recebe remuneração como qualquer outro prestador de serviço autônomo, mas ainda pairam dúvidas sendo necessários …

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eSocial O SEU CONDOMÍNIO ESTA PREPARADO?

esocial

O eSocial entrou em vigor em 01/01/18, onde a maioria dos Condomínios deveriam se enquadrar e iniciar a operação em 01/07/18. Pois a utilização é obrigatória a partir de janeiro de 2018 para empresas com faturamento superior a R$ 78 milhões anuais e, a partir de 1º de julho de …

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SÍNDICO E CONSELHO NÃO PODEM TER VISÕES DISTINTAS

CONSELHO

O que são os conselhos? Apesar de não ser obrigatório, muitos condomínios possuem conselho fiscal ou consultivo, o qual tem a função de acompanhar o trabalho do síndico e da administradora. Esta função, quando existente é descrita no Código Civil e definida na lei 4591/94. Mas há divergências se são …

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Atitude do Brasil
Condominio em Ordem